Жилье в монолитном доме: за и против

Способ монолитного строительства достаточно прост: опалубку возводят прямо на строительной площадке, затем ее заливают раствором бетона и результате образуются готовые бетонные стены здания.

Монолитные работы предполагают создание вентилируемого фасада. Также могут осуществляться с использованием отделки облицовочными материалами из натурального или искусственного камня.

Застройщики, освоившие технологию монолитного строительства, утверждают: она позволяет в кратчайшие сроки и с минимальными затратами возводить дешёвые железобетонные теплосберегающие дома различной этажности и конфигурации в любое время года.

Разумеется, у монолитного строительства есть свои плюсы и минусы, их необходимо знать покупателю, рассматривающему вариант покупки жилья в таком доме.

Плюсы:
1. Длительный срок эксплуатации

Цифры говорят здесь сами за себя: срок эксплуатации у панельных домов начинается от 30 лет, а у монолитных - от 120 до 200! Во многом, именно прочность и долговечность монолитных зданий обусловили их растущую популярность.

2. Сохранение ландшафта на участке

Строительство монолитных домов не нуждается в использовании кранов. Тяжелая техника может уничтожить или значительно ухудшить состояние природной среды на объекте и на приведение участка в порядок требуются дополнительные средства.
При монолитном же строительстве используют значительно более легкие и менее разрушительные для природы бетононасосы, с использованием которых бетон может укладываться на высоту до 4 метров в один проход.

3. Готовые к отделке стены и отсутствие трещин при усадке

Качественная основа здания - опорные колонны и перекрытия без швов сокращают усилия новоселов на ремонт.
Бетонный дом может быть легко декорирован под любой другой материал, включая кирпич или дерево. Приобретая жилье в монолитном доме, покупатель получает уже готовые к отделке стены, что сэкономит время и нервы. Это обстоятельство является большим преимуществом по сравнению с кирпичными домами, т.к. процесс усадки кирпичного здания происходит несколько лет: это затрудняет процесс ремонта и увеличивает срок этого малоприятного периода времени.
Усадка монолитного дома осуществляется равномерно исключается возникновение трещин, и атмосферные осадки меньше влияют на монолитные дом опять же за счет отсутствия стыков между плитами.

4. Фундамент дешевле
Постройка монолитного дома в среднем на 20% легче кирпичного. За счет облегченного каркаса и материаловместимости фундамента цена его становиться меньше, а значит, приличный застройщик сэкономит сам и даст немного сэкономить покупателю. Да и легкость конструкции является большим преимуществом.

5. Неплохая тепло- и шумоизоляция

Отсутствие швов в стенах из цельного бетона обеспечивает лучшую шумоизоляцию и сохраняет тепло не хуже кирпича.
Монолитные стены толщиной примерно в 0,3 метра по своей теплопроводности заменяют кирпичную стену, толщина которой достигает 2,3 метра.
Монолитное строительство дома позволит в будущем сократить расходы на отопление домов , примерно в четыре раза по сравнению с постройками из кирпича. Кроме того, монолитное строительство с несъемной опалубкой обладает повышенной теплоизоляцией : опалубка, изготавливаемая из пенополистирола не горит, не впитывает влагу и образует эффективный теплоизолирующий слой с обеих сторон монолитной стены, позволяя сэкономить на отоплении дома зимой и кондиционировании летом.
Внутри монолитных домов как бы "эффект термоса": в них в жару прохладно, а зимой - тепло. Конечно, и возможностях тепло- и шумоизоляции можно говорить только если застройщик не экономит на внутренних перегородках в монолитной конструкции.

6. Возможность создания сложных элементов конструкции, необычных зданий

Монолитное строительство обеспечивает свободный выбор формы здания, не зависящий от типовых элементов. Искривленные стены и своды как элемент дизайна - не проблема для особого вида монолитного строительства - строительства с шонкритом. Структурные формы дома, включая стены, перекрытия, кровлю, образуются путем разбрызгивания бетона из сопла на подготовленный каркас с обрамляющей структурой сетчатой конструкции. Два листа сетки соединяются сварным прутом для придания особой прочности всей конструкции.
Сегодня, благодаря новым технологиям, в монолитном строительстве можно увидеть и красивые монолитные полы и оригинальные бетонные порталы каминов и монолитные образцы летней кухни, также проекты монолитной садовой и интерьерной мебели - теперь часто монолитная бетонная поверхность не воспринимается как грубая, требующая обязательной отделки.

Минусы:

1. Панельный дом построить быстрее

Скорость строительства монолитных домов существенно ниже чем панельных, пусть современное монолитное строительство может осуществляться в любое время года. Однако, панельные дома строят в полтора раза быстрее монолитных и это обстоятельство заставляет застройщиков делать выбор в пользу легкосборных панелей.

2. Затраты на строительство

Немаловажное обстоятельство, часто заставляющее застройщиков отказаться от монолита в пользу панелей.
Дорогое оборудование и применяемые материалы. Монолит требует большого количества арматуры и занятых рабочих, которые данную арматуру увязывают. Эти обстоятельства существенно приподнимают цену за квадратного метра в монолитном доме.

3. Недолговечность внешней отделки

В монолитных домах зимой возникают мостики холода, способствующие разрушению внешней отделки. Из-за чего монолитный дом как бы ветшает всего за несколько лет.

4 Кирпич экологичнее бетона

Бетонные стены в монолитных домах - паронепроницаемые, стены в таких домах "не дышат". Если застройщик сэкономил на качественной вентиляции - сырость и плесень пропишутся в таком доме надолго.

Одним словом, в монолитном строительстве, как и в любом другом , есть плюсы есть и минусы, что необходимо учитывать покупателю жилья. Особенно важно выбрать приличного застройщика, который не сэкономит на возведении внутренних перегородок и создании качественной вентиляции.